1966〜1976年築, 専有面積94.07㎡〜114.07㎡の平均販売価格
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日商岩井音羽マンション
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
12,222万円
117.4万円/㎡
8,448
10,964
13,480
15,996
AI査定結果
推定相場価格
12,222万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,964万円〜13,480万円
105.4万円/㎡〜129.5万円/㎡
推定賃料
29.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年9月12日
日商岩井音羽マンション
11,500万円（110.5万円/㎡）/ 8階 / 104.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は97.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2025/09/08 | 11,500万円 | 104.6万円 | 8階 | 109.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/28 | 10,980万円 | 103.4万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 14,100万円 | 78.6万円 | 4階 | 179.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 12,900万円 | 85.9万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 8,780万円 | 82.7万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 13,900万円 | 92.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 14,800万円 | 98.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 9,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 10,880万円 | 98.9万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 10,980万円 | 99.8万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は102.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.11㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 90.1万円 | 88.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/21 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,800万円 | 117.8万円 | 125.63㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 16,800万円 | 135.2万円 | 124.28㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,480万円 | 95.9万円 | 88.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。